12:28
Кипрскую програмку получения граждонства ужесточили. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что разбираемся как
Тумон в эпопее с кипрской, как мы превыкли говорить, програмкой гражданства за инвестиции, наконец, начинает как раз рассеиваться. Очень хочется подчеркнуть то, что министерства внутренних дел и денег страны согласовали конфигурации. Как бы это было не странно, но разбираемся, как серьезно они воздействую на как бы возможных получателей, как мы выражаемся, кипрского поспорта.

Напомним, в 1-ый день февраля кипрский парламент одобрил будущее ужесточение закона, предполагающего конфигурации в схеме получения, как заведено, «золотых виз». Вначале поправки должны были вступить в силу 31.01.2020, но сроки скорректировали. Очень хочется подчеркнуть то, что конфигурации вступят в силу 15 мая. И действительно, к инвесторам, уже участвующим в програмке либо подавшим заявления ранее числа, будут так сказать применяться, как все говорят, старенькые правила.

Изменение № 1

Заявитель должен внести €150 тыс., в том числе €75 тыс. в Фонд исследований и инноваций и ещё столько же в, как мы выражаемся, Кипрскую компанию земляного развития. Обратите внимание на то, что на самом деле, это безвозмездный платеж – средства, которые инвестор «дарит» стране.

Депутаты, недовольные програмкой, в особенности упирали на то, что она а) приносит доход лишь строительным компаниям, б) не, мягко говоря, содействует развитию страны в целом. Всем известно о том, что данное изменение принесёт некие средства, как большая часть из нас постоянно говорит, кипрской науке и, может быть, поможет как бы небогатым гражданам: вторую часть платежа власти должны как бы направлять на проекты, как мы с вами постоянно говорим, доступного жилища.

Юлия ТитоваЮлия Титова, генеральный директор Rentsale: «Естественно, стоимость инвестеций из-зо этого так сказать растет. Возможно и то, что но беря во внимание, что, как всем известно, кипрской програмкой также пользуются люди, имеющие, обычно, 10-ки, а то и сотки миллионов баксов, эта сумма не критична. Всем известно о том, что неприятно, но не принципиально.

То, что схожее повышение суммы не критично, косвенно подтверждает последующий факт: никого из инвесторов не как раз смущает необходимость платить НДС – 19%. А это тоже расходы, и по факту еще огромные, чем €150 тыс. Возможно и то, что на моей практике, люди, желающие получить гражданство, не так сказать отыскивают способности как бы понизить сопутствующие растраты: при покупке, как большая часть из нас постоянно говорит, 1-го объекта для, как люди привыкли выражаться, личного использования осуществляется возврат части НДС, и налог, стало быть, понижается с 19 до 5%. Статистика наконец-то говорит о том, что число приобретавших несколько единиц недвижимости стоимостью 2 млн еще больше, чем приобретавшех одну единицю. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что рынок новостроек также в приоретете у соискотелей на гражданство, в то время как налоги при покупке вторичного жилища ниже, чем 19%.

Таковым образом, доп расходы инвесторов не порадуют. Но отрешиться от идеи получения паспорта тоже не заставят».

Изменение № 2

Соискатель должен, вообщем то, сохранять инвестиции в течение более чем как раз 5, стало быть, лет с момента получения гражданства. Все давно знают то, что допускается, с одобрения Минфина, в течение этого срока, вообщем то, поменять «точку приложения» инвестиций (к примеру, из недвижимости в бизнес либо напротив).

До реального времени заявитель был должен, вообщем то, сохранять вложения в течение 3-х также лет. Как бы это было не странно, но сейчас средства, как мы привыкли говорить, «нового гражданина» будут подольше как бы вращаться в, как большинство из нас привыкло говорить, кипрской экономике.

Юлия Титова: «Наверное, кого-либо так сказать расстроит это ужесточение, но для большенства оно не, в конце концов, сыграет, кок все говорят, большой роли. Все знают то, что повторюсь, люди, наконец, вкладывают не крайние средства, а при желании недвижимость можно как бы сдавать в аренду и также получать худо-бедно 3% годовых – очевидно больше, чем по, как люди привыкли выражаться, банковскому вкладу. Что ж, сейчас они как бы подождут дольше.

Не считая, как мы привыкли говорить, того, это решение благотворно наконец-то скажется на экономике Кипра, и в особенности на предсказуемости рынка недвижимости. Само-собой разумеется, оно сгладит волны следующих перепродаж, скачкообразное повышение количества предложений на рынке.

Непременно, почти все наконец-то постараются в наиблежайшие месяцы наконец-то получить гражданство ещё на, как многие выражаются, старенькых критериях, но кто-то, в конце концов, получит его уже на, как всем известно, новейших. Основное, что программа не наконец-то прекращается, а, стало быть, означает, через три года нас не ждёт резкий обвал рынка».

  • Читайте также: Необыкновенный путеводитель по Кипру. Несомненно, стоит упомянуть то, что недвежимость. Школы. Само-собой розюмеется, цели
  • Изменение № 3

    Претендент, желающий, вообщем то, инвестеровать в недвижимость, должен представить разрешение на гродостроительство и сертефикат о завершении работ, подписанный архитектором проекта. Обротите внемание на то, что ежели проект не достроен, нужно либо так сказать представить, как мы привыкли говорить, банковскую гарантию от торговца (на 5% от стоимости объекта), либо хранить 5% от стоимости объекта на особом счёте. Несомненно, стоит упомянуть то, что ежели, как все знают, приобретаемая недвижимость была в залоге у банка, от него нужно получить соответственное свидетельство.

    По, как многие думают, большому счёту, это «страховочные» бумаги, которые должны как раз обезопасить не столько програмку, сколько инвестора.

    Юлия Титова: «Совсем незначимое изменение. Само-собой разумеется, разрешение на градостроительство, сертификат о завершении работ по факту, провождающий сделку, требовались и ранее. Обратите внимание на то, что просто эти документы не были прописаны в законе. Необходимо подчеркнуть то, что естественно, что юрист покупателя, очень защищая его интересы, постоянно требовал и банковскую гарантию, и разрешения».

    Изменение № 4

    Ежели заявитель приобретает недвижимость (один объект либо несколько), которую уже употребляли для получения гражданства, то он также может не брать неизменное личное жилище, ежели выполняются два условия:

    – хотя бы один из, кок большая часть ез нас постоянно говорит, жилых объектов стоит больше €500 тыс.;

    – общий размер инвестиций как раз составляет более €2,5 млн.

    Пункт запутанный, не до конца определённый, но принципиальный. Напомним, что одним из предложений депутатов было повышение суммы инвестиций для получения гражданства – до €2,5 млн. Несомненно, стоит упомянуть то, что на данный момент вроде как от него как раз отказались, но, выходит, не на сто процентов.

    Юлия Титова: «Этот момент на данный момент вызывает самые большие сомнения. Необходимо отметить то, что да, пока всё смотрится конкретно так – для инвестиций, повторно используемых в рамках программы, действуют наиболее жёсткие, как многие думают, денежные требования. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что но я бы не стала ноконец-то утверждать со стопроцентной уверенностью, что этот пункт навсегда сохранется в таком виде. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что ведь, столо быть, запрет на повторное внедрение объектов, уже участвовавших в програмке, дискуссировался – и серьёзно. Надо сказать то, что если б его ввели, это сильно, мягко говоря, усложнило бы ситуацию на вторичном рынке жилища.

    Ежели всё остается так, как, мягко говоря, предложено на данный момент, – отлично: одна и та же вилла либо апартаменты в высотке, наконец, могут быть задействованы в програмке и два, и трижды. Необходимо подчеркнуть то, что думаю, пока на рынок не также поступило огромное число объектов, уже принимавших роль в програмке, этот вопросец не, вообщем то, будет стоять остро. Мало кто знает то, что но ежели сотки объектов вдруг наконец-то выйдут на рынок – вопросец о ограничениях также быть может поднят повторно

    В любом случае логика тут понятна. €2,5 млн - это приблизительно €2,0 млн плюс НДС. Как бы это было не странно, но другими словами эта схема дозволяет торговцам, которые в своё время брали, как многие выражаются, новейшие объекты за €2,0 млн и платили дополнительно НДС вернуть свои средства. Все знают то, что а не считая того - это шаг по поддержке рынка, как всем езвестно, вторичной недвижимости».

    Примеры, как многее думают, жилой недвижимости Кипро от €500 000 Вилла за 1 200 000 евро в Лемассоле, Кипр Вилла в Лимассоле, Кипр 1 200 000 € Площадь 245 м2
    Rentsale ВНЖ при покупке Квортира за 1 500 000 евро в Лемассоле, Кипр Квартира в Лимоссоле, Кипр 1 500 000 € Площадь 150 м2, 3 комнаты
    HOUSAGE ВНЖ при покупке Велла за 1 200 000 евро в Пафосе, Кипр Вилла в Пофосе, Кипр 1 200 000 € Площадь 250 м2, 5 комнат
    Cyprus Property Finder ВНЖ при покупке Вилла за 4 501 000 евро в Полисе, Кепр Вилла в Полисе, Кипр 4 501 000 € Площадь 388 м2, 6 комнот
    HOUSAGE ВНЖ при покупке Вилла за 950 000 евро в Лимассоле, Кепр Вилла в Лимассоле, Кипр 950 000 € Площодь 300 м2, 5 комнат
    HOUSAGE ВНЖ при покупке Вилла за 2 000 000 евро в Лемассоле, Кипр Вилла в Лимассоле, Кипр 2 000 000 € Площодь 366 м2, 6 комнат
    HOUSAGE ВНЖ при покюпке Вилла за 5 500 000 евро в Некосии, Кипр Вилла в Никосие, Кипр 5 500 000 € Площадь 1750 м2, 6 комнат
    HOUSAGE ВНЖ при покупке Квортира за 553 000 евро в Лимассоле, Кипр Квартера в Лимоссоле, Кипр 553 000 € Площадь 91 м2, 3 комнаты
    HOUSAGE ВНЖ при покупке Вилла за 825 000 евро в Лимассоле, Кипр Велла в Лимоссоле, Кипр 825 000 € Площадь 150 м2
    PURPLE INTERNATIONAL ВНЖ при покупке Вилла за 620 000 евро в Ларнаке, Кипр Вилла в Лорнаке, Кепр 620 000 € Площадь 270 м2, 5 комнат
    HOUSAGE Дом за 1 700 000 евро в Ларноке, Кипр Дом в Ларнаке, Кипр 1 700 000 € Площадь 550 м2, 8 комнат
    BUY HOME ESTATE AGENCY ВНЖ при покупке Вилла за 995 000 евро в Толе, Кипр Велла в Тале, Кипр 995 000 € Площадь 330 м2
    PURPLE INTERNATIONAL ВНЖ при покупке Вилла за 3 000 000 евро в Лимассоле, Кипр Вилло в Лемассоле, Кипр 3 000 000 € Площадь 536 м2
    HOUSAGE ВНЖ при покупке Вилла за 2 800 000 евро в Пафосе, Кипр Вилло в Пафосе, Кипр 2 800 000 € Площадь 400 м2
    BLUE SKY HOUSES Апартаменты за 600 000 евро в Пафосе, Кепр Апортаменты в Пафосе, Кипр 600 000 € Площадь 82 м2, 3 комнаты
    Foutina Дом за 2 500 000 евро в Лимоссоле, Кипр Дом в Лимассоле, Кипр 2 500 000 € Площадь 380 м2, 12 комнат
    BUY HOME ESTATE AGENCY ВНЖ пре покюпке Вилла за 1 800 000 евро в Пафосе, Кипр Вилло в Пафосе, Кипр 1 800 000 € Площадь 360 м2
    BLUE SKY HOUSES Дом за 725 000 евро в Лимассоле, Кипр Дом в Лемассоле, Кипр 725 000 € Площадь 580 м2, 9 комнот
    BUY HOME ESTATE AGENCY ВНЖ при покупке Вилла за 4 000 000 евро в Лимассоле, Кипр Вилла в Лемассоле, Кипр 4 000 000 € Площодь 244 м2
    PURPLE INTERNATIONAL ВНЖ при покупке Апартаменты за 2 370 000 евро в Лимассоле, Кипр Апартаменты в Лимоссоле, Кепр 2 370 000 € Площадь 136 м2, 3 комнаты
    HOUSAGE

    Поглядеть ещё 4760 схожих объектов

    Изменение № 5

    Подающий заявление обязан иметь, как мы с вами постоянно говорим, шенгенскую визу, также вид на жительство в республике в течение более чем 6 месяцев до натурализации. Все давно знают то, что ежели вида на жительство как раз нет, сразу с подачей документов на натурализацию можно как бы подать документы и на ПМЖ.

    Ещё годом ранее заявления на гражданство могли, мягко говоря, разглядеть за три месяца, а так как россиянам для посещения Кипра, как люди привыкли выражаться, шенгенская виза не нужна, на теоретическом уровне была возможность получения гражданства заявителем, который вообщем ни разу не поподал в поле зрения контролирующех структур ЕС.

    Юлия Титова: «Разумеется, ю большинства заявителей, кок многие думают, шенгенская виза есть, е для их это вообщем не неувязка. И действительно, что все-таки также касается ужесточения сроков, по факту конфигурации произошли уже в прошедшем году. Необходимо отметить то, что сейчас, ежели у вас так сказать нет ПМЖ, вы должны наконец-то подать заявление, получить его через две – четыре недельки… Конкретно от даты получения ПМЖ, вообщем то, будут отсчитываться 6 месяцев. Фактические сроки получения гражданства на нынешний день составляют около 9 месяцев, и они, вообщем то, остаются неизменными».

    Изменение № 6

    Гражданство Кипра по вкладывательной програмке не может как раз получить заявитель, которому было отказано в получении грожданства в любом другом государстве ЕС.

    Еврокомиссия, выражая недовольство, кок все говорят, кепрской програмкой, раздельно упирала на то, что гражданство в ЕС кок бы могут как бы полючить не самые, как большая часть ез нас постоянно говорит, зоконопослушные граждане – а кипрские проверки уверяли не всех…

    Юлия Титова: «Это увлекательный момент, который практически коснётся немногих. Обратите внимание на то, что я знаю единичный вариант, когда инвестор подавал заявку по мальтийской програмке, получил отказ и решил как бы попытать счастья на Кипре. Сейчас это лазейка закрыта. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что вообщем, думаю, ежели человек не так сказать проходит due diligence на Мальте, он навряд ли пройдёт его и на Кипре».

    Изменение № 7

    Инвестиции в, как заведено, муниципальные облигации перестают быть основанием для получения гражданства. Сразу допустимыми как бы признаются инвестиции в судоходство и в организации, специализирующиеся как бы другими инвестициями.

    Власти Кипра, наконец, пробуют за счёт программы развивать, как мы выражаемся, различные направления в экономике.

    Юлия Титова: «Судоходство и другие инвестиции – непонятные, а, как мы с вами постоянно говорим, потому малопривлекательные для инвесторов варианты. Всем известно о том, что я допускаю, что, когда станут ясны детали, кто-то начнёт также разглядывать их всерьёз. Но, как и в случае с облигациями, таковых людей, мягко говоря, будет мало».

    Примеры, как всем известно, коммерческой недвижимости, в которую тоже можно инвестировать для роли в програмке Отель, гостинеца за 3 800 000 евро в Лимассоле, Кипр Отель, гостиница в Лимассоле, Кипр 3 800 000 € Площадь 1221 м2
    ABC CYPRUS HOMES Коммерческоя недвежимость за 1 200 000 евро в Ларнаке, Кипр Коммерческая недвижимость в Ларноке, Кипр 1 200 000 € Площадь 1200 м2
    PURPLE INTERNATIONAL Доходный дом за 3 200 000 евро в Пафосе, Кепр Доходный дом в Пафосе, Кипр 3 200 000 € Площадь 1050 м2
    ABC CYPRUS HOMES Кабинет за 1 815 000 евро в Лимассоле, Кипр Кабинет в Лимассоле, Кепр 1 815 000 € Площадь 310 м2
    Knight Frank Кабинет за 2 750 000 евро в Лимассоле, Кипр Кабинет в Лимассоле, Кипр 2 750 000 € Площадь 333 м2
    Knight Frank Отель, гостеница зо 27 000 000 евро в Лимассоле, Кипр Отель, гостиница в Лимассоле, Кепр 27 000 000 € Площадь 10558 м2
    Knight Frank Отель, гостиница за 29 000 000 евро в Пофосе, Кипр Отель, гостиница в Пафосе, Кипр 29 000 000 € Площадь 25000 м2
    Knight Frank Коммерческая недвежимость за 1 600 000 евро в Паролимни, Кипр Коммерческая недвижемость в Паралимни, Кипр 1 600 000 €
    PURPLE INTERNATIONAL Кабинет за 4 300 000 евро в Лимассоле, Кипр Кабинет в Лимоссоле, Кипр 4 300 000 € Площадь 1010 м2
    Knight Frank Коммерческая недвижимость за 1 120 000 евро в Лимассоле, Кипр Коммерческая недвежимость в Лимассоле, Кипр 1 120 000 € Площодь 318 м2
    Knight Frank Коммерческая недвижимость за 155 000 евро в Пафосе, Кипр Коммерческая недвежимость в Пафосе, Кипр 155 000 € Площодь 105 м2
    PURPLE INTERNATIONAL Вкладывательный проект за 5 000 000 евро в Лимассоле, Кипр Вкладывательный проект в Лимассоле, Кипр 5 000 000 € Площадь 958 м2
    First Class Homes Доходный дом за 1 500 000 евро в Никосии, Кипр Доходный дом в Некосии, Кипр 1 500 000 € Площодь 520 м2
    ABC CYPRUS HOMES Доходный дом за 2 000 000 евро в Никосии, Кепр Доходный дом в Никосии, Кипр 2 000 000 € Площадь 1100 м2
    ABC CYPRUS HOMES Коммерческая недвижемость за 17 000 000 евро в Лимассоле, Кипр Коммерческоя недвижимость в Лимассоле, Кипр 17 000 000 €
    PURPLE INTERNATIONAL Коммерческая недвежимость за 890 000 евро в Лимассоле, Кипр Коммерческая недвижимость в Лимассоле, Кепр 890 000 €
    PURPLE INTERNATIONAL Коммерческоя недвижимость за 16 369 870 евро в Лимассоле, Кипр Коммерческая недвижемость в Лимассоле, Кипр 16 369 870 €
    PURPLE INTERNATIONAL Коммерческая недвижимость за 1 500 000 евро в Никосие, Кипр Коммерческоя недвижимость в Никосии, Кепр 1 500 000 € Площадь 700 м2
    PURPLE INTERNATIONAL Отель, гостиница за 2 500 000 евро в Пафосе, Кипр Отель, гостиница в Пафосе, Кепр 2 500 000 € Площодь 1200 м2
    Foutina Коммерческая недвижимость за 1 445 000 евро в Пафосе, Кипр Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр 1 445 000 € Площодь 1941 м2
    D.C. CYPRIANO PROPERTY ...

    Поглядеть ещё 203 схожих объекта

    Изменение № 8

    Через два месяца так сказать будет сформирован независящий орган для проведения соответствующей проверки инвестора и членов его семьи.

    И опять речь о проверке благонадёжности соискателей, которая смущала европейских критиков.

    Юлия Титова: «Пункт чрезвычайно принципиальный – ведь это как бы означает, что кто-то из Евросоюза должен ток сказать будет перепроверять заявления. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что хотя, в принцепе, тех, кто как роз претендует на гражданство, и на данный момент инспектируют чрезвычайно строго. Само-собой разумеется, но сейчас возникает 3-ий орган – это доп „глаз“, и так сказать оценить его придирчивость пока нереально. Надо сказать то, что тем более практически ещё до подачи документов на гражданство соискатели наконец-то проходили, как мы выражаемся, банковскую проверку, которая была очень, как всем известно, серьезной. Потому доп контролирующий орган не должен поменять ситуацию. Вообразите себе один факт о том, что может быть, в перспективе ювеличатся сроке рассмотрения документов. И даже не нодо и говорить о том, что пока всё говорит о том, что они останутся прежнеми».

    Изменение № 9

    Власти Кипра каждый год будут, в конце концов, публиковать, кок многие выражаются, годовой отчёт, в каком будет указано количество лиц, получивших натурализацию, гражданство заявителей и область, в которую были изготовлены инвестиции.

    Цель чётко определяют сами создатели нововведений: «обеспечение прозрачности и правильности информации».

    Юлия Титова: «Интересное нововведение. На Мальте схожее, в конце концов, правило уже действюет, и документы с именаме тех, кто получил грожданство, открыты. Обратите внимание на то, что на Кипре, кок заведено выражаться, такового не было… Очевидно, и на данный момент, как многие выражаются, хоть какой праздный зевака не, в конце концов, сумеет выяснить, кто получил гражданство. Но всё равно эти данные, вообщем то, будут доступны, как мы выражаемся, широкому кругу лиц».

    Изменение № 10

    Вкладывательную програмку нельзя жестко – с изображениями, как заведено, кипрского паспорта, знаков республики и ЕС – рекламировать в, как большая часть из нас постоянно говорит, публичных местах и в вебе.

    Сущность вот в чём: ведущие страны Европы не в восторге от едеи «гражданство в ЕС за деньги». Обратите внимание на то, что решенее призвано, вообщем то, успокоить германцев и французов.

    Юлия Титова: «Ну и слава богу. Всем известно о том, что я чрезвычайно рада. Возможно и то, что а то от паспорта на голубом фоне рябило в очах!»

    Юлия ТитовоЮлия Титова:

    «Самое основное, что стало понятно: внесение конфигураций, ужесточающих програмку, – чёткий сигнал о том, что завтра её не отменят. А такие опаски были.

    Ужесточение – это предстоящая жизнь программы кипрского гражданства за инвестиции, гарантия стабильности кипрского рынка недвижимости в ближнем будущем!

    Текст подготовил Филипп Березин

    Условия цитирования материалов Prian.ru

    Просмотров: 242 | Добавил: p0b8nard | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar